📍 Pont-Saint-Esprit (30630 – Gard)
💰 Prix : 200 000 € (murs, matériel, patientèle)

🏢 Description du bien

Cabinet dentaire entièrement opérationnel, situé en rez-de-chaussée dans un appartement, au sein d’une copropriété de 5 immeubles, actuellement en cours de sécurisation (résidence prochainement entièrement clôturée).

Emplacement calme, à proximité des écoles et du centre-ville.

Surface totale de 69 m² + véranda de 10 m², avec jardinet privatif clôturé.

🗂️ Agencement

• Hall d’accueil avec poste de secrétariat
• Salle d’attente
• 2 salles de soins entièrement équipées
• Local dédié pour radiographie panoramique (isolé)
• Salle de stérilisation équipée
• Véranda chauffée aménagée en espace détente, ouverte sur le jardin
• Local technique extérieur (compresseur + moteur d’aspiration)

⚙️ Équipements

• 2 fauteuils dentaires (Kavo et DKL – 2018)
• 4 postes informatiques en réseau avec logiciel LOGOS
• Caméra numérique Carestream
• Panoramique Carestream
• Système de radiographie intra-buccale (Vitascan Dürr Dental)
• Autoclave Mokom
• Thermodésinfecteur Miele
• Kart de prophylaxie EMS Airflow
• Microscope optique
• Laser diode

📊 Activité & potentiel

• Chiffre d’affaires : 250 000 €
• Activité sur 40 semaines / an à raison de 20h / semaine
• Cabinet tenu depuis 40 ans
• Environ 8 000 dossiers patients
• Patientèle fidèle, agréable et compliante

👉 Fort potentiel de développement en augmentant le temps de travail ou en diversifiant l’activité.

✅ Points forts

• Cabinet clé en main, prêt à travailler immédiatement
• Idéal pour exercice à deux (couple ou associés)
• Vente complète : murs, matériel, patientèle
• Résidence en cours de sécurisation (atout valorisant)
• Cadre agréable avec extérieur privatif